Экспертиза стоимости строительства

Экспертиза стоимости строительства
Оцените статью

Проектная стоимость строительства, предусмотренная расчётом сметной стоимости и реальная стоимость строительства, имеют большую разницу, которая часто бывает причиной между подрядчиком и заказчиком. Ключом к решению этой проблемы является экспертное определение стоимости строительства.

Экспертная оценка строительства

Экспертиза стоимости строительства является всеобъемлющей оценкой строительного объекта на стадии завершения строительных работ. Стоимость строительства определяется сравнением сметной стоимости составленной при проектировании строительного объекта и реальной стоимости объекта получаемой подсчетом фактических затрат на строительство объекта. Сравнение проводится для определения, в каком месте и кто допустил ошибку, влияющую на итоговую стоимость строительного объекта.

Проведение финансовой экспертизы строительства

В случаях, когда в проектно-сметной документации ошибок не выявлено, надо искать нарушения в работе подрядчика. В настоящее время у подрядчиков имеется много способов завышения стоимости строительства и разобраться в них может только высококвалифицированный эксперт, а если объект большой, то в этом случае исследования проводят коллегиально бригадой экспертов.

Выбор компании проводящей экспертную проверку

В настоящее время очень много частных оценщиков, работающих представляясь строительными экспертами, но нельзя верить таким экспертам, потому что это мошенники. Лучший вариант – это обращение в независимую экспертную организацию НП «Федерация Судебных Экспертов», которая проводит строительные экспертизы по судебным, следовательским назначениям и оказывает экспертные и юридические услуги для населения.

Экспертная оценка

В процессе экспертной оценки строительства осуществляется:

  • идентификация реального исполнителя строительных работ;
  • оценка фактически выполненных строительных работ обусловленных в подрядном договоре;
  • проведение геодезических замеров и других обследований для определения стоимости завершенных строительных трудозатрат;
  • проверка соответствия строительных работ требованиями строительных технологий;
  • прочие показатели, влияющие на ценообразование стоимости строительного объекта.

Составление экспертного заключения

После определения стоимости строительства составляется экспертный отчет, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу. Выданный экспертами документ можно использовать в суде в качестве вещественного доказательства. При необходимости эксперты федерации могут обеспечить поддержку доказательности результатов экспертного определения стоимости строительства в судебном заседании.

Актуальность экспертного определения стоимости строительства

Экспертное определение стоимости строительства препятствует несанкционированному завышению расценок на строительные материалы и строительные работы и предотвращает выполнение работ, не предусмотренных договорными обязательствами. Эксперты федерации могут заключить договор о проведении мониторинга за соблюдением финансовой дисциплины, с момента создания проекта до сдачи строительного объекта в эксплуатацию.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.